Debata o přijetí eura v České republice se obvykle vede kolem ekonomického růstu, stability měny nebo jednoduššího obchodování. Ekonom a hlavní analytik Trinity Bank Lukáš Kovanda však upozorňuje na méně diskutovaný důsledek, který by podle něj mohl dopadnout především na mladé rodiny a lidi pořizující si první bydlení.

Opírá se přitom o novou odbornou studii ekonomky Filipy Sá publikovanou v prestižním časopise Journal of Economic Geography, vydávaném pod hlavičkou Oxfordské univerzity. Studie zkoumala dopady zahraničních investorů na trh bydlení v Anglii a Walesu.

Její hlavní závěr je podle autora jednoznačný. Zahraniční investice zvyšují ceny nemovitostí a zhoršují dostupnost bydlení. Současně však nevedou k vyšší výstavbě nových bytů.

„Zahraniční investice snižují dostupnost bydlení a počet neobsazených bytů, ale nemají žádný efekt na výstavbu,“ uvádí studie v abstraktu.

Právě tento závěr považuje Kovanda za důležitý i pro českou debatu o euru. Připomíná, že samotná Evropská centrální banka dlouhodobě upozorňuje na skutečnost, že společná evropská měna posiluje přeshraniční finanční vazby. Odstraňuje kurzové riziko a usnadňuje pohyb kapitálu mezi jednotlivými zeměmi eurozóny.

Podle Kovandy by se tak český trh s bydlením stal pro zahraniční investory ještě atraktivnější než dnes.

„Přijetí eura v Česku by zhoršilo dostupnost bydlení pro Čechy, aniž by zvýšilo výstavbu nových bytů,“ uvedl na síti X Kovanda.

Jeho argument stojí na jednoduché logice. Pokud po českých bytech a domech vzroste poptávka ze zahraničí, ceny porostou ještě rychleji. Výstavba přitom podle citované studie nemusí reagovat odpovídajícím růstem nabídky. Výsledkem by bylo další zhoršení situace na trhu, který už dnes patří mezi nejméně dostupné v Evropě.

Kovanda upozorňuje, že problém není pouze ekonomický. Podle něj se promítá i do demografického vývoje země.

„Pokud je zhoršující se dostupnost bydlení pro mladé stěžejním důvodem nyní povážlivě klesající porodnosti, pak přijetí eura vyvolá další citelný tlak na pokles porodnosti v ČR,“ tvrdí.

Právě spojení mezi bydlením a porodností se v posledních letech objevuje stále častěji i v odborných debatách. Mladí lidé odkládají zakládání rodin, protože se k vlastnímu bydlení dostávají později než předchozí generace a rostoucí ceny nemovitostí představují stále větší překážku.

Nejostřejší část svého komentáře si Kovanda nechal na závěr. Podle něj není otázka eura pouze technickou ekonomickou debatou, ale rozhodnutím s přímými dopady na životní úroveň mladých lidí.

„Setrvání při koruně představuje pojistku proti ještě hůře dostupnému bydlení. Kdo volá po přijetí eura, jedná z tohoto hlediska asociálně a svým způsobem bezohledně, například vůči mladým lidem,“ prohlásil Kovanda.